Niskie bariery wejÅ›cia do sektora przekÅ‚adajÄ…ce siÄ™ na dużą Å‚atwość prowadzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej - zwiÄ™kszajÄ… liczbÄ™ inwestycji - inicjowanych również przez inwestorów zagranicznych. Zagraniczne firmy deweloperskie masowo wchodzÄ… do Polski. KuszÄ… ich wysokie marże, klienci, którzy chcÄ… pÅ‚acić coraz wiÄ™cej i wizerunek kraju, w którym wciąż brakuje 1,5 mln mieszkaÅ„ - informuje “Dziennik” a coraz wiÄ™cej chÄ™tnych na mieszkania Szczecin. Jednak mimo iż rynek napÄ™dzany jest przez podaż nowych inwestycji, które w porównaniu ze starym budownictwem sÄ… o wiele bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców - w tym samym czasie dramatycznie spada liczba nowych mieszkaÅ„ oddawanych do użytku, co automatycznie winduje cenÄ™ tych oddawanych. W grudniu 2006 klucze dostaÅ‚o o ponad 10 proc mniej osób niż przed rokiem. W chwili obecnej popyt przewyższa podaż o 4,5-5%. Głównym powodem spadku liczby gotowych mieszkaÅ„ jest brak terenów pod inwestycje mieszkaniowe. Tych zaÅ› nie ma dlatego, że samorzÄ…dy nie przygotowaÅ‚y planów zagospodarowania przestrzennego. Należy również pamiÄ™tać, że wyż demograficzny lat 70. i 80. wpÅ‚ywa obecnie na zwiÄ™kszenie popytu na mieszkania. W najbliższym czasie popyt napÄ™dzany bÄ™dzie dodatkowo przez zbliżajÄ…cÄ… siÄ™ zmianÄ™ dotyczÄ…cÄ… podatków towarzyszÄ…cych obrotowi nieruchomoÅ›ciami. Zamiast 10 - procentowego podatku od przychodu wprowadzony zostanie 19 - procentowy podatek od dochodu ze sprzedaży (zamiany) nieruchomoÅ›ci. Zniesione majÄ… być również ulgi podatkowe, zgodnie z którymi od sprzedaży mieszkania po piÄ™ciu latach od jego zakupu nie trzeba pÅ‚acić podatku.
Brak komentarzy.
Dodaj komentarz
